Home ABCakte Acceptatie van hypotheekofferte Accessie Beleggingshypotheek BKR Bouwdepot Bouwfinanciering Bouwgarant Boven rente Consumptief krediet Controlekosten De verkoop Dubo Economisch eigendom Effecthypotheek Executiewaarde Executiewaarde Exoneratie Financieringsvergoeding Financiersvergoeding Garantie en waarborgregeling Herbouwwaarde Hertaxatie Het koopcontract Huizen kijken Hybride hypotheek Hypothecaire inschrijving Hypothecaire lening Hypothecaire lening Hypotheekaktekosten Hypotheekregister Hypotheekrenteaftrek Inkomentoetsing Juridische eigendom Keuren Koopakte Kopen uit de hand Kosten aankoop Kosten Koper Kruislingse premiebetaling Kwaliteitsverklaring Lening Levenhypotheek Levering buiten bestek Lineaire hypotheek Loonbelastingbeschikking Maximale hypotheek MBV Meldingsplichtig bouwwerk Middelrente Modelkoopovereenkoms Modelverordening Modelverordening Nabestaandenlijfrente Nationale Hypotheek Garantie Niet zuivering Nietig verklaren Nominale rente Onderhandelen Onderhandelingen Onroerende zaakbelasting Opschortende voorwaarde Opstalverzekering Overbruggingskrediet Overdrachtsbelasting Overdrachtsbelasting Oversluitprovisie Overwaarde Partnerconstructie Persoonlijk inkomen Planschade Premiedepot Prolongatiepremie Rekenrente Rente tijdens de bouw Rentefixatieperiode Rentekrediet Rentemiddeling Renteopslag Rentevaste periode Rentevaste periode Rentevrijstelling Restitutie boeterente Restitutie boeterente Rijksrekenrente Risico bij hypotheken Salderen van rente Salderingsregeling Samenlevingsovereenkomst Soorten huizen Spaarkrediet Tips kopen huis Toerekenbare tekortkoming UAV Uitsluitingsclausule Variabele rente Verbintenis Verblijfsruimte Verblijvingsbeding Verklaring van erfrecht Verkoop onder voorwaarden Verkrijgingskosten Verwerking van rechten Verwervingskosten Verzoekschrift VNG Voetverklaring Volle eigendom Vooraftrek van belasting Voorlopige teruggave Vruchtgebruik testament Waarborgcertificaat Waarborgsom Waardebepaling Waardepeildatum Waterschapsheffing Wegneembeding Welstandscommissie Wensen|
Onderhandelingen
1. Stel van tevoren je doel vast
Bedenk vooraf wat je gewenste of uiterste aankoopprijs is. Een doel geeft je tijdens de onderhandelingen houvast. Als je daar tijdens de onderhandelingen van wilt afwijken, zorg dan dat je er een goede reden voor hebt. 2. Doe een redelijk openingsbod Maak het de verkoper niet onmogelijk om te reageren door een té laag bod te doen. Je verspeelt zo je kansen, bovendien verlies je de sympathie van de koper. Die zal je daardoor de koop minder gunnen. Doe je vervolgens een hoger bod, dan maak je jezelf ongeloofwaardig. 3. Vergeet de voorwaarden niet Je denkt bij onderhandelingen misschien vooral aan de verkoopprijs, maar de voorwaarden kunnen ook onderwerp van gesprek zijn. Denk bijvoorbeeld aan de opleveringstermijn, de waarborgsom en de ontbindende voorwaarden. 4. Zet afspraken op papier Leg alle afspraken die je maakt tijdens de onderhandelingen vast op papier. Daarmee sta je later sterker, mocht de verkoper zich niet aan de gemaakte afspraken houden. 5. Denk aan juridische consequenties Zolang je nog niet op een tegenbod van de verkoper bent ingegaan, ben je officieel in onderhandeling. Hier hebben mondelinge afspraken nog wel juridische consequenties. De verkoper mag daarom in de tussentijd niet met een andere potentiële koper in onderhandeling gaan. Pas als je aangeven hebt niet op het tegenbod te willen ingaan, ben je niet meer in onderhandeling. |
|---|