Heb je een bestaande woning op het oog dan is de kans groot dat er achter de vraagprijs kosten koper (afgekort k.k.) staat. Dat betekent dat je als koper alle kosten moet betalen die met de levering (eigendomsoverdracht) van de woning te maken hebben.

Bij nieuwbouwwoningen is dat anders geregeld omdat deze vrij op naam (v.o.n.) worden verkocht. De notaris- en Kadasterkosten komen dan niet voor jouw rekening, maar worden door de verkoper betaald. Je betaalt geen overdrachtsbelasting, wel een bedrag aan BTW.

De kosten koper (k.k.) bestaan uit:
- Overdrachtsbelasting: 6 % van de koopsom
- Notariskosten voor opmaken van de leveringsakte (koopakte)
- Inschrijvingskosten van het Kadaster
Naast de kosten koper betaal je voor het afsluiten van de hypotheek:
- Afsluitprovisie hypotheekverstrekker: circa 1 % van het hypotheekbedrag
- Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte
Totale kosten: 7,5% van de koopsom
Grofweg kun je er bij de aankoop van een woning vanuit gaan dat je circa 7,5% van de koopsom aan kosten kwijt bent. Het gaat dan om alle kosten, inclusief de afsluitkosten van je hypotheek. Bij een woning van €200.000 is dat dus €15.000 bovenop de aankoopsom. De kosten kunnen nog verder oplopen als je een makelaar hebt ingeschakeld of een taxatie of bouwtechnische keuring hebt laten uitvoeren. Je komt dan in totaal uit op circa 10% van de koopsom.

Fiscaal
De kosten die je maakt voor de aankoop van een woning mag je niet aftrekken van de belasting. Wel aftrekbaar zijn de kosten voor het verkrijgen van de hypotheek en de taxatiekosten.